陈航雷的问答 大家都在问>

• 女生租房的

  答:女生租房，重点中的重点：注意安全。 1，一定要找一家正规的中介。就是那种证照齐全的中介，因为目前国家对正规公司的规范能力远远强于对个人。公司由国家把关，房东由公司把关，安全系数会高一些。 2，一定要签合同。这是租房的证据，一旦有纠纷有据可查。 3，签合同时，一定要核验合同出租方的姓名和房屋产权证是否为同一个人，也就是验明房主是否为真房主。身份证啦，产权证啦等等证件，该看还是要看的。 4，一定要签三方合同。房主，租客，中介公司三方，三方合同可以大大提高个别作假二房东的骗人成本，保障租客的权益。很多后期出纠纷的都是租二房东房子引起的，毕竟法律保障的是房主的权益而不是保障二房东的权益。 5，租高房后，务必保留好相关款项的缴存记录。比如，水电费啦，物业费啦，租金啦等等。 6，就是自身安全，尽量选择环境较好的小区，避免图便宜去那些乱糟糟的地方居住。

  租房
  2020-07-23

• 同样价格买二手还是期房？二手位置好小区户型不好，期房小区户型好位置不好

  答:前提：同样的价格。 二手VS期房。1、二手是现房。 2、二手配套相对成熟。 如果现在有套户型好的二手，你会咋选？（二手毛坯新房市场上也是存在的）

  价格 期房 小区 户型
  2020-07-22

• 在洛阳首套房全款，想贷款买二套房，首付需要多少？可否公积金贷款？

  答:从两方面来说：第一，买方，需要缴纳有公积金，且需要去查询贷款额为多少。总房款-查询出的贷款额=首付。第二，卖方，新楼盘需要和公积金管理中心签署相关协议后，购房客户才可以使用公积金贷款。二手房直接可以用公积金贷款。 首付：按首套房，总房款的30%。前提是：总房款的30%+查询出的贷款额 大于或者等于总房款

  贷款 公积金 公积金贷款 首套房 二套房
  2020-07-21